Se trata de dos acuerdos, el 8574 y el 8575, ambos aprobados por el Consejo de Ministros, sobre el ordenamiento y legalización de viviendas, cuartos y otros locales que el Estado ha arrendado a ciudadanos para vivir. Ambas medidas, acompañadas por dos resoluciones de los ministerios de Justicia y de la Construcción, fueron publicadas este viernes en la Gaceta Oficial ordinaria No. 33.
¿A QUIÉNES BENEFICIARÁN?
A los arrendatarios permanentes del fondo estatal de viviendas, que tienen contratos de arrendamiento permanente (o beneficiarios pues el titular del contrato falleció); los usufructuarios y ocupantes legales de viviendas, cuartos, habitaciones y accesorias, y quienes habitan en viviendas o locales terminados o en ejecución por el Estado o los propios habitantes.
Se estima que las medidas beneficiarán a más de 230 000 familias que no tienen legalizada la propiedad de la vivienda en la que habitan y sobre la cual no tienen derechos reconocidos para acceder a la construcción por esfuerzo propio.
¿CUÁNDO ENTRARÁN EN VIGOR LAS NUEVAS NORMAS?
Entrarán en vigor 30 días después de su publicación este viernes en la Gaceta Oficial ordinaria No. 33
REQUISITOS
Para que la vivienda o local sea legalizado debe cumplir con las regulaciones urbanísticas y territoriales.
¿A QUÉ PRECIO SE HARÁN LAS TRANSFERENCIAS DE PROPIEDAD?
A los que tienen un arrendamiento de una propiedad estatal se les reconocerá como precio legal el subsidiado que está vigente en la actualidad.
Aunque al monto inicial se les descontará la cantidad que ya se haya pagado durante el arrendamiento. Por ejemplo, si una persona que ha vivido muchos años en una vivienda y ya pagó por concepto de arrendamiento el precio de esta, no tendrá pagar nada más.
El precio dependerá del valor que se le otorgue a la casa o local y también del estado en que se encuentre.
El derecho de legalización lleva asociado el pago del derecho perpetuo de superficie, el terreno como parte del proceso de legalización de la vivienda, cuando se requiera.
¿Y LOS QUE NO CUMPLEN LOS REQUISITOS?
Si la vivienda o local no cumple con los requisitos, no podrá legalizarse.
Excepto en los casos de que una persona tenga una parte de la casa en construcción y otra ya lista que cumpla con los requisitos. Entonces se procederá a legalizar la que esté terminada y se dará licencia para construir bajo el concepto de vivienda progresiva.
¿DÓNDE SE DEBERÁ SOLICITAR EL PROCESO DE LEGALIZACIÓN?
En la Dirección Municipal de Vivienda, en este se incluirá el dictamen técnico de Planificación Física.
Gudelia
15/10/21 21:52
Tengo todo un expediente de ampliación y remodelación de mi casa que es Usufructo Gratuito pues me dieron el derecho aprobado por todas las oficinas que tienen que ver con esto para hacerlo por Esfuerzo Propio para obtener mi propiedad. Vivo en el Casco histórico de la Habana, nunca me fue notificada la anulación de ésta Ley que según Vivienda de mi municipio (Habana Vieja) La derogar on en el 2012,como no había terminado la construcción no fuí a hacer la propiedad pues comencé esta acción en el 2009, En el 2015 me dieron la Licencia Sanitaria, y todo lo que necesitaba para la propiedad incluso hasta el valor de mi casa pero cuando lo entregué en la UMIV me dijeron que ya no tenía derecho por la terminación de la anterior Ley de Esfuerzo Propio Ahora yo me pregunto los casos que como yo quedaron pendientes qué se va a hacer con nosotros? Y ahora tengo que pagar de por vida un arrendamiento cuando hice lo mío por Esfuerzo Propio autorizado? Espero que me puedan dar una respuesta para mi tranquilidad. Saludos
gustavo rodriguez garcia
25/6/20 11:10
quisiera me explicaran yo compre una casa que la que me la vendio es arrendataria , que tengo que hacer para sacar la propiedad a mi nombre
Yaimi
29/1/20 17:04
Quisiera saber si es válido que un ciudadano siendo vecino tuyo se adueñe de un pedazo de patio solo por poner un tubo de agua sin el consentimiento de la suiccidiada q vive sola y además es empedida fisica me podían responder eso,por favor que debería hacer ella para que le quiten esa tubería y recuperar parte de su patio que está dentro de su propiedad de la vivienda.
Beatriz
6/10/19 13:53
Buenas tardes, quisiera saber si cuando una persona fallece y la vivienda solo tenía un permiso para habitarla, ¿el conyugue que queda tiene algún derecho sobre la misma?; es necesario aclarar que el conyuge vivo ha permanecido durante más de 14 años en la casa, y que el fallecido tiene dos hijos de matrimonios anteriores. ¿Cómo procede esto?
tania rodriguez fernández
19/9/19 15:00
Considero que ha sido muy oportuna esta sección y buena, solo me arroja una duda, una persona que entregó un solar a su centro de trabajo y el centro le entregó un local ya edificado a cambio, y que ya se le han realizado ya transformaciones adaptandolo a una vivienda, teniendo un documento qur acreditaba una compraventa entre la entidad y ellos, mi pregunta es ¿por que legislación antes de estos acuerdos se podía legalizar estos tramites?, ¿se podía sacar propiedad con limites y linderos y a su vez legalizarla en el registro de la vivienda? agradecida de antemano con su respuesta
Norisley Orfila González
29/8/19 13:17
Buenas tardes:
Hace mucho tiempo estoy en trámites de vivienda, en estos momentos estoy necesitando conocer Qué término establece la Ley para que la Dirección Municipal de Vivenda dicte la Resolución de actualización de la propiedad después que entregué todos los documentos a la oficina de trámites. Me he estudiado la Ley 65 de 1988 con los decretos leyes y resoluciones que han modificado algún capítulo o artículo de la presente y no doy con esa información. Muchas Gracias.
CARY
12/7/19 12:43
CUANDO VAN A PROYECTARSE SOBRE LAS ZONAS GEOGRAFICAS CON REGULACIONES ESPECIALES, ES HORA DE ADECUARSE A LAS REALIDADES DE ESTOS MOMENTOS PUES TODOS TENEMOS DERECHOS A RECIBIR LOS BENEFICIOS DE LO DISPUESTO EN ESTOS MOMENTOS.
Miguel Lozano
2/6/19 23:17
Necesito saber si hoy yo me encuentro en un local viviendo y el mismo no tiene entrada independiente ya que es para dos partes, eso impide la legalización del mismo.
Yamir
29/5/19 4:49
Yo fui el primero en la cola del primer dia en mi municipio despues de haber madrugado y de pasar una mala noche en un banco de parque a las 9 de la mañana fui atendido por una de las abogadas del departamento juridico de dicha entidad quien me manda a buscar unas actas de defunciones innecesarias y otros papeles tambien segun el segundo abogado que em atendio al otro dia me dijo que no me hasian falta tales papeles este segundo funcionario del departamento juridico de la vivienda despues de darme una explicacion un tanto amañada y de la cual no comprendi casi nada me refiere que eramos cubanos y de que sabiamos que teniamos que para resolver este problema habia que pagar o mejor dicho sobornar a los funcionarios para poder legalizar en el menor tiempo posoble y sin trabas que ellos mismos se han inventado para tales efectos ,stoy tan indignado de ver que no hay ley ni nada que pare la corrupcion a la que estamos sometidos los ciudadanos de a pie en nuestro dificil dia a dia.
Lazaro Amargo Salitre Leon
27/12/19 7:56
LA PREGUNTA AÚN SIN RESPUESTA SERÍA: QUIEN O EN MANOS DE QUIEN SE HA DEJADO EL TRÁMITE DE LEGALIZACION DE HABITACIONES O CUARTOS? CUAL ES LA VOLUNTAD DEL ESTADO DE DAR SOLUCION A ESTE MAL SOCIAL? Y POR QUÉ SI TODOS Y TODAS LAS QUE LLAMAMOS AUTORIZADES ESTATALES COMPETENTES SABEN QUE LOS TRAMITADORE DE FORMA MUY INCUBIERTA EN UNOS CASO ESTAN PIDIENDO DÁDIVAS DE HASTA 500 CUC O EQUIVALENTES?? QUIEN VA A TOMAR CARTAS EN ESTE ASUNTO?? Y COMO LO VAN A RESOLVER SIN MAS DAÑOS AL PUEBLO??? QUIEN RESPONDERA DE CARA A EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA POR ESTAS SOBORNOS AUTORIZADOS YA??
sachi
16/5/19 7:30
Quisiera saber si el cuarto que ocupo en mi casa propiedad de mi abuela que murió y que me fue dado por la misma propietaria en el año 2001 meses antes de morir, el cual está en proceso constructivo y tiene baño y cocina independientes podría legalizarse a mi favor.La casa es multifamiliar y cada cual tiene su familia y todo independiente.Me gustaría conocer si pueden los hijos de la fallecida estar y obrar en desacuerdo de dicha legalización en caso de ocurrir la misma.Espero sea aclarada mi duda.
oda
6/5/19 9:18
si el propietario de la vivienda es fallecido y hay 4 hermanos que son herederos y ya tienen todos los papeles para legalizar la vivienda y hay uno que no quiere hacer ningun tramite porque dice que va a hacer dejación de todo, existe algún problema con esto?
Enriluis
4/5/19 12:40
Para los arrendatarios cuyas vivienda a se encuentran en zonas especiales, dígase Casco Histórico de la Habana Vieja también se beneficiarán con estás medidas???
YUNIOR PARERA
9/2/21 4:47
Recibí en 2020 el derecho como arrendatario después de 40 años viviendo en un Garaje convertido en vivienda, parte de un edificio multiple, sin interés turístico en zona de Guanabo...mi pregunta tengo derecho a cambiar el concepto a propietario, pagando la totalidad de la vivienda según tasación o para toda la vida seré arrendatario?
Hilda
3/5/19 8:43
Me preocupa con este tema lo relacionado con los casos en que aún no han sido legalizadas las divisiones, por diferentes motivos, en este caso me encuentro. Mi pregunta ¿puedo legalizar esa mitad aunque no se haya legal la división?
Redacción Cubahora
6/5/19 17:30
Hola, Hilda. Gracias por comentar. Si reside en una propiedad estatal y no ha legalizado la división, puede beneficiarse con las medidas, o sea, legalizar su división, siempre y cuando cumpla con los requisitos. Saludos!
senelio ceballos
2/5/19 2:08
Les voy dar algunas estadisticas conocidas en en el desfile.....SE ORGANIZARON DESFILES EN TODAS LAS PROVINCIAS Y REPUBLICAS.[ la integran mas de 86 objetos-juridicos territoriales ] .......En moscu desfilaron mas de 110- 150 mil personas!! SE ABRIERON este anno pasado 16 estaciones y 33 kilometros de METRO-SUBTERRANEO.......Funcionaron mas de 150 escuelas y academais de arte [ estatales ] Sin contar los STUDIOS-TALLERS de arte y academias particulares, .....Se rompieron record de m/cuadrados construidos para viviendas....Cifras nunca alcannzadas bajo los gobiernos del PCUS, se dijo en el acto...Las organizaciones unidas en sindicatos independientes del estado ya forman mas de 20 millones de personas ......Se rompio otro record de construcciones de barcos para transportes de mercacncias y petroleo,GAS maritinos [ porque CUBA, no ha pedido que le construyan par de ellos para podernos reir de la medidas de DT..contra las navieras que l lleven etroleo para cuba ?].......Aunmento en 12-13 % los chicos nacidos en 3 annos...Se retiro de Rusia LA CONSTRUCTORA DE CARROS ford / gringa....Pero otras empresas y consorcios extranjeros han entrado a construir carros en RUSIA...se rompio el record que tenia la CCCP.........Se construyero los tres primeros aviones 100 % MADE IN RUSIA..MC-21, ...Se presentaran el 9 de MAYO los tres primeros carros AURUS...carro oficiial del estado, que ocupara la posicion de las CHAICAS Y ZIL.......MAQUINAS DEL CONSEJO DE ESTADO...todo ruso al 100% cont
senelio ceballos
2/5/19 1:52
Para equipo de cubanora!! Entre los problemas mas calientes en CUBA..viviendas, alimentacion, salarios. transporte...ESTE MAGINIFICO ARTICULO AQUI..sobre vivienda , ya lleva varios dias y a nadie le interesa? Que pasa?..O la gente ya esta cansada?........La gente ya no cree en eso? o esta escrito de tal frma que no insta al dialogo? NO ENTIENDO?...VUESTRO LECTOR Y CRITICO PERMANENTE...desde RUSIA EN fiestas...1 y 9 de Mayo..LOS INSTO a ver en directo los desfile!!!! Desfilamos en mi municipio..YO CON TRES BANDERAS AL MISMO TIEMPO! jajaja
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